不看后悔（蒲江职中在哪）蒲江职中在哪个位置

不定期优化补充，毕竟成都很大、很大、很大。。。

买房之前，咱们先得了解一下成都，未来的规划和发展，然后结合自身的需求来做选择，每个区都有自己的优势，虽然大热的是高新区和天府新区（毕竟各大媒体都在说，不想知道也知道了），但是东进南拓的同时，其他区也在积极的发展，像成华区还豪掷1000亿建学校，金牛区建公园、扩火车站，打造“文化北城”。未来的N个中心，还多关注主城区。

每个区的定位和发展规划不一样，都有自己的优劣势，每个区具体的购房逻辑也不一样，咱们要理性的认识。比如南门看板块、东门看线性发展，这个回答很长，很长，很长，请用足够的耐心和爱心。。。

（一）成都5年规划：全面体现新发展理念的国家中心城市

成都是继北京、天津、上海、广州、重庆之后的第六个国家中心城市，未来5年总体目标是建设全面体现新发展理念的国家中心城市。

（二）具体了解：东进西控、南拓北改、中优

1、东进

1）空间部分

主要包括简阳市、金堂县、龙泉驿区部分区域以及青白江区和天府新区龙泉山部分。

2）规划定位

“东进”区域是全域发展格局中的国际门户、产业新城和城市永续发展新空间。

3）侧重发展

先进制造业和生产性服务业。

沿龙泉山东侧，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。

4）发展战略

“东进”规划坚持产业分区、集约开发、集群发展，推动先进制造业和生产性服务业重心东移，空间上形成空港新城、淮州新城、简州新城、简阳城区等产城相融的功能板块，开辟经济社会发展“第二主战场”。 实施“东进”符合经济主流向，对培育城市的新动力，构建城市发展新载体，破解城市单中心结构具有战略意义。

5）购房攻略

城东买房是线状发展：

东二环四大板块为起点（攀成钢、东湖、万年场、建设路），

成龙大道、驿都大道、蜀都大道、成洛大道四条轴线，扇形分布，沿着轴线由近及远买房即可。再说简单一点，就是盯着3条地铁线，分别是2号线、4号线和13号线，地铁站点半径范围选房。

2、南拓

1）空间布局

主要包括天府新区成都直管区、双流、新津等区域。

2）规划定位

“南拓”是创新驱动发展的新引擎。

3）侧重发展

高新技术产业和新经济。

高标准、高质量建设天府新区和国家自主创新示范区，优化空间结构，完善管理体制，建成行政政务服务中心、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地。

4）发展战略

“南拓”重点是坚持“全域规划”理念，对天府新区规划和城市设计进行系统优化，将天府新区建成具有国际水准和全球竞争力的高新技术产业集聚区、新经济成长区和高品质城市新区。

5）购房攻略

城南一定是有边界的。

目前主流市场能接受的范围就是以南三环为起点，天府大道为中轴，向东发展至锦江，以红星路南延线两翼为边界；而向西则越过益州大道、剑南大道，直抵成昆铁路。而向南则至华府大道为界限，越过华府大道则进入天府新区。

3、西控

1）空间布局

主要涉及都江堰、郸都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区（市)县。

2）规划定位

“西控”是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障。

3）侧重发展

制造业向智能化、绿色化、服务型转型发展。

持续优化生态功能空间布局，大力发展高端绿色科技产业，提升绿色发展能级，保持生态宜居的现代化田园城市形态。

4）发展战略

“西控”的核心是提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，重在以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。

5）购房攻略

成都的西部主要位于都江堰精华灌区，同时也是龙门山生态保护区。都江堰-——郫都——大邑——蒲江是生态保护和田园城市形态的重要区域。（这是大致的方向，得结合具体分析）

4、北改

1）空间布局

主要涵盖新都、青白江、彭州等北部城区。

2）规划定位

“北改”就是要保持城市的特性，形成城市更新示范区，工业发展转型区。

3）侧重发展

依托国际铁路港，发展适欧、适铁先进制造和物流商贸等外向型经济。

设提升北部地区生态屏障，保护好历史性、标志性建筑，加快城市有机更新，改善人居环境。

4）发展战略

“北改”重点针对“人居环境、产业发展、生态优化、强化门户枢纽、区域协同、健全交通、彰显文化”等方面提出了一揽子规划优化和提升策略。

5、中优

1）空间布局

包括现有中心城区五城区，涉及龙泉驿区、郫都区、新都区、双流区、温江区、天府新区及高新区。

2）规划定位

“中优”的核心是传承巴蜀文明、发展天府文化，保持和彰显成都的历史文化特色。

3）侧重发展

先进生产性服务业和都市型工业。

优化中心城区功能，降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高产业层次，提升城市品质。科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心可更多布局在中心城区，其他功能向外转移。

4）发展战略

“中优”从城市面临的最突出问题入手，通过腾笼换鸟，降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度、提升产业层次、提高城市品质，进一步优化城市空间形态、强化国家中心城市的极核功能、优化提升城市业态，发展商业中心、总部中心、文创中心，形成高端服务集聚区，提升城市的宜居性和市民的归属感。

根据各区位的具体规划和资源优势来做推荐、选择，下面介绍一下中心区的发展规划。

1）金牛区

作为“中优”战略的金牛区，将立足产业转型升级，涵盖医药健康、轨道交通、电子信息、现代商贸、都市文化旅游业五大主导产业。

教育规划：

金牛区被称为“天府明珠”，教育向来都是这里的强项。优质教育覆盖率达85%以上，目前拥有重点中学：成都二十中、成都八中、成都十八中、通锦中学、西南交大附属中学、成都铁中。

未来将规划幼儿园32个，小学20个，中学11个。同时还会引进成都市机关三幼、第四幼儿园、十五幼儿园、实验小学、北站小学、人北小学、梧桐小学、嘉祥外国语中学、铁中、八中、三十六中等大批名校。

重点项目：

做强“文化北城”，加快打造文化旅游新兴区和凤凰山露天音乐广场等示范项目建设；

做优绿色生态空间，启动茶店子绿岛公园、大西南建材公园、人北中心公园建设；

集中力量推进火车北站综合枢纽扩能改造，站房扩大到10万平米，站台扩为18个，到时候一个“超级广场”将屹立于成都北门。；

着力打造跨境商贸物流总部和现代商贸中心。

2）青羊区

“双心两轴、六廊多点”空间结构。

双心是指：天府锦城中心，青羊新城中心；两轴是人民路城市中轴、蜀都大道发展轴；六廊是6条环绕全区的复合化生态廊道；多点是4个特色片区中心，包括环财大金融智谷、青羊总部经济基地、军民融合航空整机产业基地、鹏瑞利商业中心。

交通方面：

为了让出行快起来，青羊区在规划层面抓住地铁这个重点，对地铁走线进行了优化调整，对日月大道、光华八线、绿舟立交等交通主干道和重要节点进行建设改造，今、明两年将打通14条断头路。

重点项目：

青羊新城百仁生态区、金沙湖水库、青羊绿舟三大环城生态区计划今年全面开建，将于19年底全面建成，四川大剧院也将于19年开放。

教育规划 ：

青羊区作为们西部地区和四川省党政军机关的集中地，在教育方面，更是马虎不得。目前拥有重点中学：石室中学、树德中学、成飞中学、成都十一中。

青羊区计划石室联中、树德实验中学、实验小学、草堂小学、天府幼儿园等青羊七大优质教育集团将在青羊新城开办分校。

到2020年，计划建设幼儿园17所，小学7所，初中4所，职中1所。同时，新城还将引入区外名校资源合作办学，内外联动优质学校。提升新城区域老校办学水平，让孩子在家门口就能读名校。

3）锦江区

“一核一轴三带六片”空间格局。

以天府锦城核心区、东大街产业发展轴，锦江、沙河、9号线三条生态带；以及“攀成钢、琉璃场、狮子山、金融城、东村、环城生态区”等6个特色功能片区。

教育规划：

锦江区将用3年的时间，新增建设幼儿园、小学、中学、社区文化活动中学等公共服务设施173个。到2020年，锦江区的教育发展达到中等发达国家的先进水平，率先形成学习型城区。目前拥有重点中学：四川师范大学附属中学、成都盐道街中学、成都市田家炳中学

。

重点项目：

四川大学华西医院18年9月拟建锦江院区；

2018年拟打造10个特色街区，镋钯街片区、创客88、崇德里历史建筑、梨花街、华兴正街等等。

4）武侯区

武侯祠、锦江南岸、人民南路、川藏路、武侯新城、环城生态区6个片区，将成为重点片区；太平园建商务商贸中心，太平寺中心布局高能级功能设施。武侯新城片区将打造临空特色创新经济产业走廊。

按照成都市“中优”部署要求，武侯区预计盘活用地约15平方公里。同步调减居住用地、降低开发强度，预计到2035年，全区人口将减少28万，人口密度将降低20%。

教育规划：

武侯区目前拥有重点中学：成都七中、川大附中、武侯高级中学、西北中学，已全面启动“三年攻坚”行动，计划至2020年，武侯区将新建公共服务设施130处，其中教育类30处。

大力兴办公益性幼儿园，年底前，将新增16所公办幼儿园。到2020年，确保新增24所公办幼儿园。适龄幼儿入园率达99%。

巩固提高九年义务教育水平，年底前，新建公办中小学8所，新增学位12030个。到2020年，新增公办中小学总量达13所，新增学位总量19500个。

重点项目：

城市音乐厅将在19年8月建成。音乐厅建成后将形成1600座歌剧院、1400座音乐厅、400座戏曲厅以及330座小型室内乐演奏厅的布局，同时满足艺术培训等辅助功能。

打造武侯文化公园，备受关注的武侯祠片区，除了要打造三国蜀汉城，还有150亩的武侯文化公园。

锦里将拓展成环线。

5）成华区

制定棚户区改造、老旧院落改造、物业服务管理3个“三年行动”计划。努力为“老城东”换上一件“新衣裳”。还要建设公建配套设施19处。主要在猛追湾、建设路、崔家店、双桥子等片区。

教育规划：

成华区将豪掷10亿元建学校，启动46个教育建设项目。到2020年之前，成华区将新增成都市新优质学校8—10所，创建省一级示范性高中1—2所，引进域外优质品牌学校3—4所，优质学校比例达到80%。

对于困难家庭，成华区还将实施“困难家庭学生成长支持计划”，大力实施国家资助政策。让每一个困难家庭的孩子都有书读。

重点项目：

将建设160公里天府绿道，初步规划为“两轴、两带、四河、四道”。设置绿道出入口56个，驿站(休闲亭廊)106个。

全球首个大熊猫主题图书馆将于18年建成。

6）主城区购房攻略：

主城区现在处于土地稀缺的状态，因为基础设施配套都很完善了，所以优化为主，主打的是TOD城市综合体，像日本、香港很多项目都是这种模式。因为土地资源有限，现在也只跟大开发商合作，做精品项目。

可以根据地铁交通情况、周边产业发展情况、未来周边的消费人群、工作人群，以及周边配套的教育资源、医疗资源、商业配套等等来判断。这一类产品很适合投资或者没有购房资质的外地人，相比东门和南门，可以省去等待发展的时间，准备长期持有的话可以好好权衡一下，或者短期持有，赚了再去投资南门和东门，也都是可以考虑的。

7）远郊

根据开发商拿地的大致情况，新津和青白江可重点关注，其他的你喜欢就好。

总之，没有哪个区最好，看具体需求。远郊不是特别了解，之后我清楚了再更新哈，大家赚钱投资都不容易，买之前多了解一些心里也有个底。

参考资料：

1>各区买房优势

2>5月各区二手房价

3>5月各区新房价

希望对你有帮助，毕竟，我写了两天，不要太感谢我，，，

已经眼花的快看不清屏幕了，不定期再写，你们想知道关于成都买房的问题，可以私我。。。

悄悄的~~~