不看后悔（邛崃市汇文学校收费情况）邛崃汇文

8月20日，成都市公共资源交易中心公告出让1宗位于邛崃市高铁片区的住宅用地。

规划及配建条件

据规划条件显示，宗地规划为二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地等，兼容比例大于等于10%且小于等于20%）。配建方面，宗地需配建7.23亩的公园绿地。竞得人须自持商业计容面积比例不低于50%，且出让年限内不得分割转让。

区域优势

高铁新城片区位于邛崃市中心城区东部区域，区域定位是发展成为集TOD、EOD、SOD发展于一身的邛崃未来城市新中心，区域将打造邻高铁TOD枢纽项目，建设站前商业商务核心区、旅游服务集散和组织中心。

目前区域配套正逐步成熟，交通配套方面，宗地南侧紧邻君平大道东延线，东侧道路将于2020年12月动工，高铁站站东大道已纳入2021年建设计划。另外，高铁新城便捷的轨道交通使得邛崃与成都市区间的联系越发紧密，每日固定高铁班次约有20余次，构建起成都主城与邛崃的“半小时”经济圈。通过高铁溢出实际居住需求，让“双城生活”流行起来。

生活配套方面，地块东侧成都纺织高等专科学校邛崃产教园区项目已启动建设，计划2023年10月底前全面完成校区建设，届时办学规模将达到6000人。南侧配套了邛崃一中和邛崃市汇文学校，教育资源优势明显。

地块东侧配套的邛崃市中医院将于年底启动建设，西侧泉水河湿地公园规划设计方案已通过政府审批，片区生活居住价值凸显。

房地产市场情况

今年上半年，邛崃市新建商品住宅供应面积约17.25万方，成交面积约17.76万方，整体市场略显供不应求的趋势。从各月成交均价变化情况来看，受2月份疫情影响，邛崃市新建商品住宅均价有所下滑，但在4月份出现大幅度回升，整体均价呈现稳步上升。

从区域来看，目前高铁新城暂无在售项目，诚园项目推出的256套住宅产品已售罄，其销售均价约8000元/平方米。周边在售项目包含鑫海天城、新城金樾华府，目前项目去化理想，整体供销市场略显供不应求。

本文编辑丨秦川

数据提供丨华地研究院

图文来源丨华地时空信息 / 网络

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